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看天下郑州5月均价8241元平方米郑州地铁5号线洞通

来源: 作者: 2019-11-10 02:39:55

看天下郑州5月均价8241元平方米郑州地铁5号线洞通

以下消息来自各种官媒,私媒,不代表郑州楼市观点。

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房价数据

1、5月份郑州市商品住宅均价每平方米8241元

6月11日,郑州市房管局发布郑房指数。

郑州市5月份商品住宅均价,同4月份相比,环比下跌51元。

数据显示, 5月份,郑州全市商品住宅销售21256套,比上月少卖255套,销售面积231.76万平方米,销售均价8241元/平方米。

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数据显示:

5月份,郑州全市商品房批准预售面积167.03万平方米,其中商品住宅批准预售面积143.41万平方米,非住宅批准预售面积23.62万平方米。

商品房销售25808套(间),销售面积268.26万平方米,销售均价8711元/平方米,其中商品住宅销售21256套,销售面积231.76万平方米,销售均价8241元/平方米。

非住宅销售4552套(间),非住宅销售面积36.5万平方米,非住宅销售均价为11698元/平方米。

二手房共成交4743套(间),成交面积44.38万平方米,成交均价10616元/平方米,其中住宅二手房共成交4614套,成交面积42.6万平方米,成交均价10669元/平方米。

2、2018房企销量排行正商第一,康桥第二!

(注:1.大郑州特指郑州八大主城区,以及航空港区、新郑市、荥阳市、上街区、中牟县、登封市、新密市、巩义市。2.成交数据仅限商品住宅,不含保障性住房,以及商业办公等非住宅新房源。3.统计以房管局合同备案数据为标准。)

根据统计,前5月郑州房企销量排行中,正商、康桥、建业等本土房企稳居前三,其中正商更是以72.75亿的销售额遥遥领先。

在销售金额排名前十的房企中,仅有4家外来房企上榜,其中碧桂园以36.44亿的销售额位居第四。

民生人文

1、郑州地铁5号线“洞通”!

5号线为我市目前地铁规划线网中唯一的环线,线路沿黄河路、黄河东路、商务外环路、龙湖外环路、盛和街、心怡路、经开第十大街、航海路、桐柏路和西站路布置,正线全线长约40.4千米,共设车站32座,包含66个单线盾构区间。最后一段盾构隧道位于经三路至花园路之间,自东向西推进。

预计6月底要实现轨通,10月底实现电通,年底实现通车试运行,计划2019年上半年通车试运营。需要指出的是,年底的“通车试运行”又叫”空载试运行”,是指列车开始在轨道上按运营图进行试验跑车,但不载客。只有空载试运行满3个月,通过有关部门的验收评审后,一条地铁线才能进入“载客试运营”环节,届时市民就能够进站乘坐了。

2、郑州即将大变样!到2030年建成区八成以上都要变“海绵”!

日前,市政府办公厅公布《郑州市海绵城市规划建设管理的指导意见》和《郑州市海绵城市规划建设管理办法的通知》,加快推进我市海绵城市建设。到2020年城市建成区20%以上面积达到国家要求的目标,到2030年城市建成区80%以上面积达到国家要求的目标。

3、郑州“四环大高架”施工加速起跑!计划明年6月底高架主线通车

继三环快速化之后,郑州主城区“两环”快速路的“外环“——郑州市四环线及大河路快速化工程也进入施工加速起跑阶段!记者13日从四环快速化施工现场获悉,目前西四环、东四环、大河路、南四环四个方向桩基施工全面展开,8座”切片“生产高架桥的箱梁”工厂“也已建起来,即将投入量产;制约工程进一步展开的征地拆迁、管线迁改等工作正加紧推进中。

4、郑州公积金政策大调整!月缴存额提至4230元

6月13日,郑州市人民政府公布《郑州住房公积金管理中心关于调整2018年度住房公积金缴存基数和缴存比例的通知》,郑州市将对部分公积金业务政策进行调整,并于2018年7月1日起实施。

根据规定,2018年度灵活就业人员住房公积金缴存比例为20%。

郑州市统计部门公布的2017年度全市城镇私有企业职工平均工资为43085元,住房公积金月缴存基数上限为10770元,住房公积金月缴存额上限为2154元;灵活就业人员住房公积金月缴存基数下限为2150元,住房公积金月缴存额下限为430元。

根据规定,单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍,具体标准按照各地有关规定执行。

2017年度全市非私营单位在岗职工平均工资为70486元,2018年度住房公积金月缴存基数上限为17625元,住房公积金月缴存额上限为4230元。按照郑州市2017年度最低工资标准,住房公积金月缴存基数下限为1720元,住房公积金月缴存额下限为172元。

国内热点

1、高校应届毕业生引进落户深圳“秒批”!

为进一步优化营商环境,在“互联网+政务服务”改革框架下,深圳市人才引进办理新政重磅出台。

据“深圳市行政服务大厅”微信公众号消息,日前,深圳市人民政府办公厅发布《深圳市普通高校应届毕业生引进和落户“秒批”(无人干预自动审批)工作方案》(以下简称“方案”),方案改革高校应届毕业生接收申报模式,将增加个人申报方式;取消现场报到环节,实现系统“秒批”办理。

方案称,2018年6月11日至24日为试运行时间,2018年6月25日正式启动。深圳市人力资源和社会保障局相关负责人介绍,该计划6月25日正式上线,到时会正式发布解读。

2、珠海:毕业3年内本科以上学历人员可先落户后就业

据珠海特区报报道,珠海公布本科以上毕业三年内人员先落户后就业办事指南,符合条件人才当场办理入户。拟来珠海发展的毕业三年内全日制本科以上学历人员,即使没有工作也可落户珠海,符合条件的可当场办理入户核准手续。6月15日,珠海市公安局公布“珠海英才计划”配套文件“珠海市关于毕业三年内全日制本科以上学历人员入户操作细则”,对认定条件、落户地址、所需材料、办理流程等进行了细化和明确。

3、70城最新房价出炉!丹东再次领涨!

6月15日,国家统计局发布5月70个大中城市新建商品住宅销售价格数据。

5月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个,比上月减少2个,最大降幅为1.1%;持平的1个;上涨的9个,增加1个,最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个,比上月减少2个,最大降幅为2.8%;上涨的7个,增加2个,最高涨幅为3.4%。

从环比看:

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

从5月70个大中城市新建商品住宅房价环比榜看,丹东连续两个月领涨,5月环比上涨5.3%,创出一年以来70城市新建商品住宅环比涨幅新高。

三亚紧随其后,环比上涨2.4%,也是处于连续上涨通道,成都、青岛、海口的环比涨幅在2%左右徘徊。

北京、广州环比房价也出现反弹,尽管波动有限,但市场的量价齐升对价格还是起到回暖作用。

从同比看,大连、哈尔滨、海口、昆明、西安、丹东、南充、遵义等城市的新建商品房价格同比涨幅均超过10%。这样的房价走势也使得5月创出房地产调控次数最多的月份,全国40多个城市出台了50多项调控政策,防止房价明显过快上涨。

4、5月全国房贷利率创新高 郑州哈尔滨首套房贷利率首破6%

融360近日发布的5月全国房贷监测数据显示,5月全国首套房贷款平均利率为5.6%,相当于基准利率1.143倍,环比上升0.72%,同比去年5月首套房贷款平均利率为4.73%,上升18.39%。在35个监测城市中,郑州和哈尔滨的首套房贷平均利率首次突破6%。

5月份,全国首套房贷款平均利率保持上涨,总体涨幅较上月缩小。一线城市及二线城市首套利率出现不同程度上升,其中二线城市总体利率水平已超越一线城市。

5、万科80亿元住房租赁专项公司债券获批 将分期发行

6月11日,万科企业股份有限公司发布公告称,证监会核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券。

据查阅,该债券为住房租赁专项公司债券,将采用分期发行方式,首期发行自证监会核准发行之日起12个月内完成;其余各期债券发行,自证监会核准发行之日起24个月内完成。

据悉,万科租赁住宅目前已覆盖29个城市,获取房间超过10万间,已开业96个项目,超过3万间房,业务产品线不断扩张,已在不同租赁品类上开展业务尝试,比如收购服务式公寓,正在涉足家庭式公寓方案。

6、5月全国11城新房成交均价突破2万元/平方米 深圳最高

易居房地产研究院6月12日发布最新研报称,今年5月全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,房价突破2万元/平方米的城市共有11个,目前已保持连续10个月的同比增幅收窄态势,房价最高的城市为深圳。

报告显示,5月,100个城市中,房价突破两万元的城市共有11个,包括深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、宁波、南京、燕郊和珠海。

其中,房价最高的城市为深圳,达到55874元/平方米,而房价最低的城市则为荆门,为4412元/平方米。从城市分类中可以看出,燕郊成为三四线城市中房价最高的城市,达到了20966元/平方米的水平。

7、山西太原人才迁入“先落户后就业” 补贴10亿元资金

6月12日,山西省太原市新闻办举办新闻发布会,对外公布“先落户后就业”的人才落户新政。太原市委人才办负责人孙泉表示,当地财政安排10亿元人民币补贴引进人才、鼓励创新。针对毕业三年内全日制博士研究生、世界排名前200大学、中国教育部公布的一流大学建设高校和“双一流”建设学科的硕士研究生、本科生,太原财政每月分别给予5000元人民币、3000元人民币、1500元人民币的生活补助,补贴时间为5年。在太原购买首套住房的,五年服务期满,分别给予20万人民币、10万人民币、5万元人民币的购房补贴。从事项目研发、技术革新的,财政一次性给予5万~20万元人民币的科研经费。

8、国家统计局:前5月全国房地产开发投资41420亿元 同比增长10.2%

1~5月全国房地产开发投资41420亿元,同比名义增长10.2%,增速比1~4月回落0.1个百分点。其中,住宅投资29037亿元,增长14.2%,增速与1~4月持平。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1%。

1~5月份,东部地区房地产开发投资22992亿元,同比增长11.3%,增速与1~4月份持平;中部地区投资8895亿元,增长13.3%,增速回落1.5个百分点;西部地区投资8136亿元,增长2.8%,增速回落0.4个百分点;东北地区投资1397亿元,增长19.9%,增速提高9.2个百分点。

9、小龙虾吃出两千亿产值

6月12日,《中国小龙虾产业发展报告(2018)》在江苏省淮安市盱眙县发布。据测算,2017年中国小龙虾全社会经济总产值约2685亿元,比2016年增长83.15%。其中,小龙虾养殖业产值约485亿元,以加工业为主的第二产业产值约200亿元,以餐饮为主的第三产业产值约2000亿元。

据不完全统计,2017年中国从事小龙虾生产经营的合作经济组织近5000个,小龙虾全产业链从业人员约520万人。

10、苹果限制手机挖矿

近日,苹果公司更新了其开发者指南,对在终端设备上的“挖矿”行为作出明确规定。

其中提到:应用程序不应该迅速耗尽电池、产生过多的热量,或者在设备资源上造成不必要的紧张。应用程序,包括在其中显示的任何第三方广告,可能不运行无关的后台进程,比如加密货币挖掘。

11、美团点评最快月底赴香港申请上市

6月13日,据港媒报道,自香港联合交易所接受“同股不股权”企业的上市申请以来,新经济企业来港上市的炽热气氛升华。

有多名消息人士称,美团点评最快本月底在港提交上市申请,初步计划集资60亿美元(约合380亿人民币),预计在今年9月或10月正式挂牌。美团点评正朝向上市时市值600亿美元的目标进发,亦不排除在内地发行中国存托凭证(CDR)的可能。

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